เงินเดือน 40,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่

ประมาณจากเกณฑ์ภาระหนี้ต่อรายได้ที่ธนาคารใช้ทั่วไป และดอกเบี้ยจริงของวันนี้

ดอกเบี้ยอ้างอิงจากแบงก์ชาติ ข้อมูลวันที่ 2 พ.ย. 2569

พนักงานเงินเดือน 40,000 บาท ที่ไม่มีหนี้อื่น ผ่อนบ้านได้ไม่เกินประมาณ 16,000 บาท/เดือน กู้ 30 ปีได้ประมาณ 2,923,661 บาท (คิดดอกเบี้ย 5.17% ต่อปี) ถ้าเป็นอาชีพอิสระ กู้ได้ประมาณ 2,192,746 บาท

ระยะเวลาผ่อนพนักงานเงินเดือนอาชีพอิสระ
20 ปี2,390,2611,792,696
30 ปี2,923,6612,192,746
40 ปี3,242,0842,431,563

สมมติค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ (พนักงาน) และ 30% (อาชีพอิสระ) และไม่มีหนี้อื่น ถ้ามีหนี้ผ่อนอยู่ วงเงินจะลดลงตามค่างวดหนี้เดิม

คำนวณจากรายได้และหนี้ของคุณ + เทียบทุกธนาคาร

เงินเดือนอื่น

15,00018,00020,00025,00030,00035,00045,00050,00060,00070,00080,000100,000120,000150,000

คำถามที่พบบ่อย

เงินเดือน 40,000 ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ได้

ถ้ามีเงินดาวน์ 10% กู้ 30 ปี บ้านราคาประมาณ 3,248,512 บาท สำหรับพนักงานที่ไม่มีหนี้อื่น

ทำยังไงให้กู้ได้มากขึ้น

ปิดหนี้อื่นก่อนยื่นกู้ หาผู้กู้ร่วม ยืดระยะเวลาผ่อน หรือแสดงรายได้เสริมที่มีหลักฐาน เช่น statement ย้อนหลัง 6–12 เดือน